Допуск СРО на генподряд — что это? Он нужен тогда, когда организация делает строительство не своими силами, а именно с привлечением различных третьих лиц. Приказ Министерства регионального развития определяющий Список видов услуг по инженерным изысканиям, проектированию, а также строительству, всегда обязует исполнителя подряда обладать допуском саморегулируемой организации на проведение таких работ.

Однако стоит ли генподрядчику вступать в СРО и получать допуск, когда по факту весь комплекс работ будут делать субподрядчики, которые уже на руках имеют подобное свидетельство?

Согласно действующему законодательству, допуск СРО на генеральный подряд — один из обязательных документов для начала строительства, подготовки различных инженерных изысканий или проектных документов. Если все вышеуказанные работы точно подходят под описание Списка, их осуществление без допуска СРО на генеральный подряд противозаконно и наказывается лишением свободы или штрафом. Согласно законодательству РФ, ключевая ответственность за тотальное или ненадлежащее неисполнение обязательств субподрядчиками всегда ложится именно на генподрядчика. Субподрядчики же отвечают лишь за недобросовестное исполнение тех обязательств, которые изложены в договоре подряда. Поэтому генподрядчику нужно обязательно пройти процедуру вступления в СРО для законного получения допуска на проведение работ, которые указаны в Списке.

Наименьшие требования к вступающим в СРО

Минимальные требования, которым обязательно должны соответствовать работники организации, выступающей генподрядчиком, существенно выше, нежели для получения допуска СРО к конкретным видам работ. Весь штат работников в таком случае включать должен не меньше шести аттестованных и квалифицированных человек.

Как можно получить допуск СРО на права генподрядчика

Строительная организация должна иметь данный допуск,так как в случае его отсутствия все подписанные договоры юридической силы иметь не будут, а проведение работ будет считаться нелегальным. Те, кто желает получить такой допуск на проведение генерального подряда изучить могут закон №148 «О СРО». Данный нормативный акт определяет все условия получения допуска СРО, а также суммы взносов в так называемый компенсационный фонд. Для полноценного вступления в СРО, а также оформления свидетельства фирма должна предоставить документы, подтверждающие ее профессиональную состоятельность. Для генеральных подрядчиков существуют гораздо более жесткие требования, нежели для строительных фирм, оформляющих допуск СРО на иные виды работ. Это, в свою очередь, довольно сильно сказывается также на сроках принятия решения. А так как на рынке весьма сильная конкуренция со стороны различных строительных организаций, то длительное ожидание результата, как правило, приводит к тому, что фирма получит мало прибыли.

Если вы генеральный подрядчик, то к вам предьявляются повышенные требования как законом, так и СРО. Допуск для генподряда — это, к сожалению, наиболее дорогой тип допусков, хотя в ближайшее время законодателем и планируется некоторое ужесточение требований для компаний, которые осуществляют строительный контроль.